sexta-feira, 29 de novembro de 2013

As vantagens do piso laminado em sua casa

Com o poder de compra cada vez maior e em busca da realização da aquisição da casa dos sonhos, os brasileiros têm se tornado ótimos estimuladores do mercado da construção civil, da oferta de mão-de-obra e de matéria prima de qualidade para suas casas. Nesse contexto, o piso laminado nada mais é do que um tipo de revestimento de piso e de parede, cujo acabamento tem a aparência bem próxima aos carpetes de madeira.

Altamente resistente aos processos de brasão, é um material de fácil limpeza e de preço bastante acessível. Se comparado aos outros pisos de madeira do mercado. Cada vez mais popular no Brasil, o piso laminado tem vida útil de até quinze anos, desde que devidamente tratado. Sua composição varia conforme cada fabricante, tendo todos, quatro camadas que os compõem.








O piso laminado apresenta diversas vantagens com relação aos demais produtos à venda, entre os quais se destacam: seu baixo custo, com valor bem menor em relação ao piso de madeira; sua fácil limpeza, pois, com apenas um pano limpo úmido a maior parte das manchas pode ser retirada; sua fácil instalação, com placas de encaixe tipo macho e fêmea, há firmeza e facilidade nessa tarefa, podendo as peças serem coladas, o que dá mais garantia ainda na união dos itens; além de ser ecologicamente aceitável, uma vez que as placas do piso laminado são feitas de compensado, geralmente, feitas de madeira reflorestada provenientes de florestas certificadas para tal. O visual de seu acabamento é também uma grande vantagem do piso laminado.

Como uma forma alternativa aos pisos de madeira convencionais, o piso laminado, ainda que seja feito de madeira recomposta, é bastante resistente aos impactos e à brasão, isso se deve aos recursos avançados de tecnologia de seus fabricantes, sempre em busca de produtos de qualidade e de agrado do consumidor. Destaca-se ainda pela oferta do isolamento térmico e acústico, bom para quem vive em apartamentos e muito próximos aos ruídos dos vizinhos. Com chapas que atuam como isolantes térmicos, o piso laminado é eficiente ao proporcionar silêncio e conforto em casa.

segunda-feira, 18 de novembro de 2013

A bolha da construção civil no Brasil

A bolha da construção civil consistiria em um comportamento de mercado isolado, com prática de preços abusivos, muito acima de um preço médio razoável, resultando na quebra desses preços em um futuro próprio com prejuízo para as construtoras, bancos, compradores, enfim todos os envolvidos. Esta especulação existe, pois alguns especialistas tomam como base o que aconteceu nos Estados Unidos nos anos de 2007 e 2008, situação na qual o crédito excessivo e deliberado dos bancos mais especulações fizeram com que os credores não conseguissem arcar com as dívidas e que os valores dos imóveis caíssem absurdamente. Quem tinha imóveis como garantia e como patrimônio acabou endividado, e os imóveis tomados pelos bancos em último caso não tinham valor de mercado, resultando em oferta sem procura.

Bolha da Construção Civil


A opinião dos especialistas divide-se entre os que acreditam na bolha e nos que afirmam que esta seja apenas especulação. Aqueles que acreditam na bolha afirmam que a supervalorização dos imóveis nos últimos anos, principalmente nas grandes cidades, chegou a um ponto insustentável. A facilidade de crédito para pessoas de baixa renda aumenta o risco de as mesmas não conseguirem arcar com as parcelas do financiamento no futuro. A falta de espaço para construir nos grandes centros. O excesso de novos lançamentos, que muitas vezes geram prédios em que poucas famílias habitam. A quebra de muitas grandes construtoras devido ao mau planejamento e o uso de empréstimos e recursos que não tem garantia de serem pagos.

Já os que não acreditam na bolha, alegam o alto índice de emprego no Brasil e a boa fase da economia como pontos altos. Sendo assim, o crédito imobiliário é muito mais baixo que o PIB, não criando chances para uma possível bolha. Há uma quantidade enorme de pessoas que não têm moradia no país. A grande disponibilidade de terrenos para construção no país, inclusive nos grandes centros. A única opção em que esses especialistas acreditam seria a de bolhas locais, o que não afetaria o mercado imobiliário nacional, tendo em mente o tamanho do Brasil e suas diferenças econômicas e sociais.

segunda-feira, 4 de novembro de 2013

As dificuldades da construção civil em uma cidade como São Paulo

Podemos verificar que a cada dia que passa, mais prédios acabam por ser construidos na cidade de São Paulo, no entanto, as casas acabam por de certa forma serem deixadas de lado, e claro que para isto há um motivo, sendo que atualmente as empreendedoras acabam por encontrar uma determinada dificuldade para realizar a construção civil, visto que podem encontrar problemas como por exemplo terrenos que sejam pequenos demais para que se possa aproveitá-los de uma maneira adequada, assim como também podem ter um pouco perímetro urbano, e isto não ocorre apenas com as casas, mas também com muitos prédios também, sendo assim, vamos entender agora mesmo um pouco mais sobre esta dificuldade.
Por que esta dificil:
O que acontece, é que quando uma pessoa decidi comprar um terreno, não é por que ela realizou a compra, que ela poderá fazer o que bem entender com ele, ou seja, não é porque você comprou um pequeno terreno, que poderá construir um prédio de 10 andares, do contrário, é necessário que este terreno, assim como também os vizinhos passem por uma avaliação, para que assim seja determinado o que poderá ser feito com ele, e desta forma, lhe será cedida uma autorização para trabalhar com ele.
No entanto, muitas pessoas ou até mesmo empresas acabam por encontrar uma determinada dificuldade para conseguir este tipo de autorização, muitas vezes pelo fato do terreno não ser adequado, assim como também não possuir uma estrutura adequada para que assim se possa realizar a construção desejada, e claro que também há o fato de não conseguir fazer com que um perito específico da prefeitura ou do orgão responsável realize a vistoria necessária para fornecer esta autorização, como nos lançamentos na Chácara Klabin.

Também podemos verificar, o fato de que alguns bairros acabam por ser tombados, ou seja, naõ se pode realizar a construção de prédios pelo fato de haver estes em excesso, assim como também a falta da possibilidade de aproveitamento do solo, sendo que muitas terras podem ser consideradas como inadequadas para aguentar uma estrutura como um prédio, ou até mesmo uma casa, fazendo com que assim estes acabem por ser utilizados como depósito, entre outras finalidades.